买房办贷款的手续具体有哪些呢

公积金贷款和商业贷款申请流程和所需资料有所不同,但一般都包括申请、审批、签署合同、房屋价值评估、担保、放款、还款和撤销抵押登记等步骤。具体流程可能因地区而异,但所需资料通常包括住房公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、首付款、家庭收入证明、购房合同和公积金中心要求提供的其他资料等。

法律分析

公积金贷款申请的一般流程包括:贷前咨询——申请贷款——申请审批——签署合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按照合同约定的期限还款——提前还款或还款结束,并办理撤销抵押登记手续。

公积金贷款所需资料包括:A申请人和其配偶的住房公积金缴存证明;B申请人和其配偶的身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;C首付款;D家庭收入证明;E购房合同;F公积金中心要求提供的其他资料。

(2)、商业贷款流程：

选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记

贷款所需的个人资料，包括：A首付款B本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)C户口本原件或户籍证明原件D收入证明原件。

结语

公积金贷款和商业贷款申请流程和所需资料不同,但都需要按照规定的步骤进行申请和办理手续。在申请过程中,申请人需要提供相应的证明材料和资料,以确保申请顺利进行。无论是公积金贷款还是商业贷款,都需要认真准备和提交申请,以确保顺利获得贷款。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。