没离婚房产证去名可以吗

该问题主要研究了房产证上仅有一人名字的解决途径。过户赠与和过户买卖是两种可行的方法。过户赠与需要公证处公证，过户买卖则无需公证，但需缴纳一定的房产证登记费和过户手续费。登记费均为80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与还需要缴纳税款。在办理过户时，双方必须到场或有委托人在场，并遵守《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，即当事人应在三十日内申请转移登

法律分析

可以通过两种方法解决房产证上仅有一人名字的问题：一是通过过户赠与，二是通过过户买卖。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

《城市房屋权属登记管理办法》

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

拓展延伸

房产过户需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房产过户需要提交以下材料：

1. 房屋所有权转移申请书；

2. 双方身份证件及复印件；

3. 房屋所有权证；

4. 房屋买卖合同；

5. 房屋交易税费缴纳凭证；

6. 房屋权属转移合同；

7. 房屋交付使用凭证；

8. 房屋权属调查报告；

9. 房屋抵押权证；

10. 房屋其他权利证书；

11. 房屋价值评估报告；

12. 房屋过户申请书。

以上材料必须齐全、真实、合法，否则无法完成房产过户手续。值得注意的是，不同地区对房产过户所需材料可能略有差异，因此在具体操作时应参照当地房产管理部门的规定。

结语

房产证上仅有一人名字的问题可以通过过户赠与或过户买卖来解决。过户赠与需要到公证处进行公证，过户买卖无需公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。双方必须在场或有委托人在场。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。