要约终止如何撤回

要约可以撤回,但需要注意撤回的时间点。要约在到达受要约人前或者要约同时到达受要约人时撤回,撤回的对象仅限于尚未生效的要约。要约的撤销和撤回的区别在于时效性和作用,撤销的对象在于已生效但未得到承诺的要约,撤销的时间点应该在受要约人做出承诺前撤销;而撤回要约的对象是尚未生效的要约,撤回的时间点在要约同时到达受要约人前或者同时到达受要约人时。此外,要约的撤回也可以采取在文件中写明要约无效的方法,而要约的

法律分析

一、关于要约的撤回

要约在发送后是可以撤回的。但需要注意的是撤回要约的时间点：要约需要在到达受要约人前或者要约同时到达受要约人时撤回，撤回的对象仅限于尚未生效的要约。要约的撤销与撤回会出现混淆的情况。二者的区别在于，撤销的对象以及撤销的时间不同于撤回的对象和时间。撤销的对象在于已生效但未得到承诺的要约。因此，撤销的时间点应该在受要约人做出承诺前撤销。

二、要约的撤销和撤回的区别有哪些

（一）含义不同

撤回从字面上来讲，撤回，简单地说就是收回、取消原决定的意思。

撤销从字面上来讲，撤销是指由于行为具有瑕疵，因而需要予以纠正，以使法律关系恢复原来状态。

（二）时效性的不同

目的上，要约的撤销在于消灭要约的效力；要约的撤回在于阻止要约生效。时间上，要约的撤销是在要约生效之后，承诺发出之前；要约的撤回是在要约生效之前。如果承诺生效，则合同成立，要约既不能撤回，也不能撤销，否则就等于允许当事人撕毁合同。

（三）作用不同

撤回是发盘尚未生效，发盘人采取行动，阻止它的生效；而撤销是指在发盘已经生效后，发盘人以一定的形式解除发盘对其的效力。

三、要约撤回的条件是什么

撤回的条件是，在要约通知到达受要约人之前或者同时到达受要约人。此时应当认为要约尚未生效。撤回要约也可以采取下列方法，即在一个文件中，前面写了要约的内容，后面写一句话：上述内容无效。

《民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：

（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

结语

要约的撤回和撤销是有区别的，要约的撤销是指在要约已经生效后，发盘人以一定的形式解除发盘对其的效力；而要约的撤回是指在要约通知到达受要约人之前或者同时到达受要约人时撤回，撤回的对象仅限于尚未生效的要约。此外，要约的撤销与撤回的时间点也有所不同，撤销的时间点应该在受要约人做出承诺前撤销。要约的撤回需要满足一定条件，包括在要约通知到达受要约人之前或者同时到达受要约人，并且要约已经生效但未得到承诺。

法律依据

最高人民关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。

最高人民关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29) 第九条 依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民应当认定该合同未生效；法律、行规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。