律师分析：
1、准备好起诉状以及相关材料提交给2、进行审查。对于符合条件的进行立案3、立案后应当在规定时间内通知被告，被告递交答辩状4、进行开庭审理，通过法庭辩论等程序，最后依法做出宣判。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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