法律分析：一、一方交付价款，一方交付房屋，合同已履行完毕；附随义务是协助过户，履行了房产所有权变更手续，差土地使用权过户了；
二、可去土地局差该房产的土地使用权登记情况，看是否有土地证，登记在谁名下，如果有且登记在出卖方名下，可以要求他协助过户，他拒绝可以起诉他。但是如果无土地证，或仅是单位的土地证，就无法过户；
三、一般不会发生纠纷，转让仅有一证，可能影响价格，如果为了居住，不用担心；
四、拆迁补偿不会有差别，和其他人应当一致，也不用担心。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 农村集体经济组织报经原批准用地的批准，可以收回土地使用权：
(1)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(2)不按照批准的用途使用土地的;
(3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
Copyright © 2019- baoaiwan.cn 版权所有 赣ICP备2024042794号-3
违法及侵权请联系：TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务