只有购房合同如何办理房产证?

法律分析：

只有购房合同不能办理房产证。

房地产许可证办理流程：

一、提供所需材料；

二、产权登记；

三、契税税率和付款书；

1、提供户主身份证复印件；

2、提供销售复印件；

3、提供销售合同及最终补充合同复印件；

4、开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。

四、注意事项：保证合同﹑﹑测绘报告和其他证明材料的内容是一致的，仔细检查，以确保措辞﹑各项数据﹑日期等。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。