不同类型的房产抵押贷款可以分为商业抵押贷款和个人住房抵押贷款两种。
商业抵押贷款：主要用于商业地产投资，例如购买写字楼、商铺、工厂等商业用途的房产。商业抵押贷款通常需要借款人提供具体的商业计划、租金收入证明等资料，贷款利率相对较高，贷款期限相对较短，审批流程相对复杂。
个人住房抵押贷款：主要用于个人购买自己的住房。个人住房抵押贷款贷款利率相对较低，贷款期限相对较长，审批流程相对简单。根据还款方式的不同，个人住房抵押贷款又可以分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。
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