首先看该房产是否属于夫妻共同财产，如果属于，按以下情况分别处理：(1)一方要房而另一方不要房屋的，房屋给一方，并由要房一方支付给另一方房屋现有价值减去房屋债务余额一半的金钱，房屋债务由要房一方负责偿还。(2)双方均要房屋的，若双方同意，可通过竞价的方式由报价高者获得房屋，并由其支付给对方其报价减去房屋债务余额一半的金钱，由获得房屋者承担房屋债务的偿还义务。
法律依据
最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
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