未过户的二手房,拆迁款卖房领取,买房能否追回

来源：保捱科技网

可以。买房可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价，拆迁补偿款。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”之规定，在卖方已收取了购房款的情况下，本应及时将出卖房屋过户登记至买方名下，如果因拆迁的原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，买房可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价，拆迁补偿款。

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