农村宅基地房屋能否买卖，合同有效性探讨

来源：保捱科技网

农村宅基地房屋交易效力需视具体情况而定，须满足以下四项要求方为有效：
1.买方主体资格合法，即为同村村民；
2.卖方主体资格达标，即拥有对房产的所有权及处置权；
3.买方应符合申请宅基地的规定，一户仅能拥有一处宅基地；
4.买卖行为经村委会批准。

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