中国《民法典》明确指出，在离婚涉及农村房屋分配时，需依据其市场价值予以赔偿。
对于一方在婚前建设的房屋，属婚前个人财产，仅可判归婚前所有权人所有。
若该建筑所产生的负债为婚内共同财产偿还，则仅判归婚前所有权人所有，但因其还款行为使该房屋增值，故获得房屋所有权者需向配偶支付等额于房价一半的经济补偿。
依据法律规定，仅限于夫妻共有财产方可进行分割，离婚时双方须签署离婚协议。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
