太原公积金贷款额度是多少？

第1种观点： 一、太原公积金货款上限最高60万按贷款范围：1. 购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。2. 装修类贷款。70平米以下贷款最高3. 额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米货款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。（1）商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业货款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。（2）拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款一(新安置住房面积的20%-拆迁 面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）按担保方式：1. 以《房屋所有权证》抵押为保证方2. 式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。3. 以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的货款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。公积金贷款年限最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。一、太原住房公积金可贷款额度怎么计算(1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金货款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。佳房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条 缴存佳房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住佳房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。佳房公积金管理中心应当白受理，申请之日起15日内作出准予贷款或者不准货款的决定，并通知申请人;淮予货款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由佳房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第2种观点： 太原住房公积金贷款额度由个人缴存额、房屋评估价值和借款人信用情况等多方面因素决定，最高可达300万元。太原市住房公积金贷款额度的确定通常基于多个因素，包括个人缴存额、房屋评估价值、借款人信用情况等。按照太原市《住房公积金贷款管理办法》规定，符合条件的缴存职工可以在太原市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，贷款期限为1年至20年。太原市住房公积金贷款的额度取决于上述多个因素，并根据太原市的相关规定进行测算。首先，根据缴存职工个人缴存额确定可贷资金数额。太原市规定，缴存职工可从住房公积金账户中提取除账户余额外的80%作为贷款本金。其次，根据房屋评估价值确定最高可贷款额度。太原市住房公积金管理中心通常对房屋进行评估，评估价值越高，最高可贷款额度也就越高。最后，根据借款人的信用情况和还款能力确定具体的贷款金额。太原市住房公积金贷款在贷款期限、利率等方面也有相应规定。具体而言，贷款期限为1年至20年，贷款利率根据重要利率浮动调整，目前最低利率为3.25%。太原市住房公积金贷款的申请条件是什么？太原市住房公积金贷款的申请条件包括：1、缴存职工和其配偶必须为太原市户籍或连续缴存太原市住房公积金满2年；2、借款人及其配偶名下没有其他房产可以提供抵押；3、借款人的个人信用记录良好；4、符合太原市规定的其他条件。太原市住房公积金贷款额度通常由个人缴存额、房屋评估价值和借款人信用情况等因素综合决定，最高可达300万元。申请住房公积金贷款需要符合太原市的相关规定，如缴存职工要求、配偶要求、抵押要求等。法律也对住房公积金贷款的额度和风险进行了相应规定。【法律依据】：《中华人民共和国住房公积金条例》第十二条 住房公积金贷款额度，由缴存额、缴存时间、贷款用途、抵押品价值、借款人信用等多种因素确定，并按国家有关规定实行风险分类管理。

第3种观点： 一、2022公积金贷款新1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。二、申请公积金贷款注意事项1、如果您的公积金贷款额度为零或者无住房公积金账户，意味着您将没有或不具备申请公积金贷款的资格。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款利息少、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满1年后，可进行提前还款。2、对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。3、如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。三、重庆公积金贷款新四川省重庆市公积金贷款新是：第三笔住房公积金贷款已全面停贷，住房和城乡建设部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房；第三套住房已全部暂停；第二套住房首付不得低于50%；二套房贷款利率上浮10%，再次强化差别化信贷；贷款利率不得低于同期首笔住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；通知规定：停止购买第三套及以上住房的职工家庭缴纳住房公积金个人住房贷款；在没有地方规定的情况下，上海和重庆的大多数商业银行已经暂停了第三套贷款；其中，上海浦东发展银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套住房贷款。