公积金要提取出来偿还房贷的话，客户需要去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务。业务办好了之后银行会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。
在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账户里扣款，用以偿还房贷当月应还本息。一种是“年冲”，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额，用以冲抵应还本金。如果公积金账户里余额不足了，银行会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。
当然，在办理公积金对冲还贷的时候，需要客户满足以下条件：
1、公积金账户状态正常。
2、公积金连续缴费满了6个月。
3、公积金账户余额是月还款额的12倍以上。
4、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
5、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
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