1、如果发现开发商存在违约行为的话，购房者是可以由此来申请退房的，将刚买的房子退给开发商。
2、如果是因为自身原因，导致刚买的房子想卖掉的话，那么可以通过房产中介进行出售房屋。
在出售房屋之前，需要了解清楚房屋出售的相关要求，其中对于按揭房来说，可以选择转按揭的方式出售，选择这种方式需要与贷款银行协商，在对方同意的情况后可以提交申请，将未偿的贷款转移到购买人名下，让所有权人继续偿还未偿贷款。
可以选择提前还款方式出售，这意味着房主可以向贷款银行申请提前还款，一次付清未偿贷款，这样就拥有了全部所有权，可以出售和转让权利。如果房主没有足够的钱来支付剩余的贷款，可以与购房者协商支付一部分抵押贷款，用这笔钱偿还贷款，更名后支付剩余的贷款。
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