房贷固定利率是一直不变。房贷固定利率就是一直按原来的。如果存量浮动利率房贷客户选择直接转成固定利率的话，那在之后的贷款期限内，利率的确就按原合同约定的利率来执行了，不会再发生变化。
客户办理个人商业性住房贷款之后，选择执行浮动利率还是固定利率，主要看客户自身的需求以及对后续LPR趋势的判断。如果客户认为自己房贷当前的利率已经足够合算，那就可以选择固定利率。如此一来，之后无论LPR报价如何调整，客户房贷的利率都将保持签订合同时约定的利率不变，而如果客户办房贷时利率不算特别低，同时自己又认为之后LPR有下行可能性的话，那可以选择浮动利率，如此房贷就会有重定价周期。
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