什么时候是租房旺季

1、一般来说，过完年后的那段时间和7-8月份为租房旺季，因为这个时候是大家都到城市打工的时间，还有学生毕业的时间。

2、在6-7月份，对于大量毕业生而言，负担较为高额的租金事实上有着较大的经济压力，于是不少租房需求开始提前在4月，5月份释放，以规避暑期旺季，也称为一个租房的小高峰期。因为选择在7月份离校季之前的4-5月间租房，不仅能在房源充足的情况下租赁到较为满意的房屋，同时也规避了旺季租金显著上涨的时间窗口。

租房时注意事项有哪些

1、找房子注意确认房源的真实性。在找房子的时候可以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取大概的房源信息。看到合适的房源要实地查看，确认真实性。

2、确认租赁后要确定房东是业主本人，承租人可以要求房东提供一些证明材料查看。

3、确认租房签合同的时候，注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期;房东提前终止合同该如何赔偿;要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

4、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

退租房子时注意什么

1、提早通知出租方。如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间。把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查。在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。