等额本息的房贷能变成等额本金吗

等额本息的房贷能变成等额本金，如果客户想要调整自己的贷款方式，可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，若银行同意，客户再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书，即可成功变更房贷的还款方式。

当然了，等额本金变更成等额本金以后，客户的每月还款额会出现变化，等额本金的前期压力会更大一些，所以银行为了防范风险，会重新考察客户的资质。一般来说，银行会关注客户以下几个方面：

1、客户的资质。

2、客户的收入。

3、客户的负债率。

4、客户是否正常还款满了1年。

所以在变更自己房贷的贷款方式以前，客户可以先去咨询银行看看自己的资质能不能够办理业务，如果能办理的话又需要准备哪些资料，按照银行的提示去办理业务。

等额本金为什么第一个月多还1000元

等额本金第一个月多还1000，很有可能是由于第一个月还款天数不是一个自然月。因为有些银行要求首月还款必须要足月，所以就会导致首月还款的天数大于30天，天数更长，累计的利息根本进自然就会越多。比如借款人6月1号办理的贷款，还款日在每月的10号，那么6月10是不需要还款的，一直要累积到7月10号才是首个还款日，所以首月还款天数是40天，还款的数目就会比正常月还款额要大。

等额本金虽然每月还款额是逐月递减，第一个月的还款额最大，但是首月跟次月的还款额差距一般都几十块或者一百块左右。所以如果首月跟次月的还款额差距有1000，那么基本是由于首月还款的天数大于一个自然月导致的。

等额本金还款法，每月还款额逐月递减，越到后期，还款的压力越小。