购房合同已经网签在一定条件下是能退房的，首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房，出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房;符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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