网签了会不会烂尾

已网签备案的房子有烂尾的危险，网签是指在房屋管理部门将你的买卖协议备案，可以有效避免一房二卖，但网签并不涉及资金问题。假如开发商资金断链的话，基本上就是烂尾了，所以网签虽然是一种基本保障，但无法保证房子不会烂尾。

网签的房子烂尾了怎么办

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

开发商破产房子烂尾怎么办

1、拍卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2、赔偿

遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。

3、筹资

如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4、寻求帮助

房子烂尾后，可去市、区找融资平台解封重新抵押复工。当地会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么会期限该企业筹集资金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么会要求其在制定的时间内进行整改。