1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同;
2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：个人所得税、、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续;
6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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