若明确权属约定且不违反法规：法律通常认定借名买房协议有效。这意味着，如果借名人与出名人在购买房屋前明确约定了房屋的权属，且该行为不违反相关法规，那么该协议是受到法律保护的。若违反法规：如借名购买经济适用房等保障性住房，这种行为可能侵害了其他符合购房资格者的利益，因此法律会认定此类借名买房
借名买房协议在法律上并不一定有效，其有效性取决于协议的具体内容和是否符合相关法律规定。1. 有效性条件： 借名买房协议作为一种民事合同，应当符合《民法典》合同编的相关规定。具体来说，协议必须是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行规的强制性规定，才具有法律效力。2. 特殊情况下的...
借名买房协议的有效性取决于所购房屋的类型。一、商品房 对于商品房而言，借名买房协议通常被认定为有效。这是因为商品房的购买属于市场行为，买受人可以根据自己的意志和意愿进行房屋购买。在此类情况下，借名买房协议是双方自愿达成的，且不违反相关法律法规的强制性规定，因此协议有效。双方应遵守协议约...
借名买房的协议是否有效，取决于具体情况：一般情况下有效：法律上并未明确规定不能借名买房，因此在一般情况下，借名买房的协议是有效的。违背限购时无效：如果借名人本身不具备购房资格，为了取得房产而借用有购房资格的人的名义来买房，这种行为违背了法律的诚信原则以及国家的目的，此时借名...
通常情况下的法律效力：有效：在购买房屋前，如果双方已明确约定房屋的权属归属，借名买房协议在法律上通常是有效的。特定情况下的无效性：保障性住房：如果购买的房屋为经济适用房等保障性住房，借名买房行为可能违反相关、法规，侵犯其他符合购房资格的购房人的权益，因此，此类借名买房协议可能被认定...
再者，从民事权益的角度来看，案外人在“借名买房”中享有的只能是债权。借名买房协议只在内部有效，即案外人与名义购房人之间产生债权债务关系，但并不发生物权变动的效果。物权作为一种优先权，其效力优先于债权。因此，在强制执行过程中，债权请求权并不能排除对物权的执行。具体到本案，姐姐作为案外...
借名买房协议在一般情况下是无效的，别人用你的名字买房可能会带来严重的后果。借名买房协议无效的原因：借名买房协议往往违反了相关法律法规的规定，特别是关于不动产登记和房屋所有权归属的规定。因此，在法律上，这种协议通常不被认可为有效。如果发生纠纷，可能会根据实际情况，如出资证明、购房款支付...
一般情况下有效：如双方无恶意规避法律或的行为，购买普通商品房的借名购房合同应认定为有效且具有法律效力。实际出资人有权要求过户：依据合同，实际出资人有权要求登记购房人将房屋过户至自己名下。特殊房屋的借名购房合同：效力存在争议：对于借名购买经济适用房等特殊房屋的合同，其效力问题存在不同...
借名买房协议的效力主要取决于双方的真实意思表示，以及协议内容是否合法、是否违反法律法规的强制性规定及公序良俗。判断借名买房协议有效的要素：民事行为能力：协议双方需具备完全民事行为能力，否则协议可能无效。真实合法性：协议内容需真实、合法，是双方自愿、平等协商的结果，不存在欺诈、胁迫等情形。不...
需要注意的是，即便借名买房合同是有效的，但如果登记购房人违反合同约定，将该房产转让或抵押给第三人，并且第三人因此合法取得房产（例如，通过合法的房屋交易程序并办理了过户手续），那么事实购房人将不能追回该房产。这是因为，在法律上，登记购房人才是房产的法定所有人，其转让或抵押行为具有法律...
