前往当地公证处办理析产公证，明确房产在离婚后的归属，避免后续纠纷。注意，如果已有生效的判决书，则通常无需再办理析产公证。到交易中心办理转绘：双方携带上述材料前往当地房地产交易中心。填写相关表格并提交材料，办理转绘手续，这是过户流程中的一环。到房管局办理免征契税申请：凭借离婚证明等材料，向房管局申请免征契
过户流程：达成赠与合意：夫妻双方需达成一致的赠与合意，即均同意将房屋赠与孩子，并签订书面赠与协议。办理过户登记：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往不动产登记机构办理产权过户登记。缴纳税费：在过户过程中，需按照相关规定缴纳相应税费。注意事项：完成过户后，房产所有权即...
提交申请：携带准备好的材料，前往当地的房屋登记机构提交过户申请。审核材料：房屋登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，将进行下一步操作。完成过户：审核通过后，房屋登记机构将办理房产过户手续，将房产登记在协议约定的归属方名下。二、所需材料 有关房产分割内容的离婚协议书：明确房产归属的协...
一、双方协商确定房产归属 协商达成一致：离婚时，双方应首先就房产归属进行协商。若协商成功，一方将拥有房产并承担相应的债务。签订协议：协商达成一致后，双方应签订书面协议，明确房产归属、债务承担等事项。二、办理房产过户手续 办理离婚房产析产：协议离婚：若双方协议离婚，需签订离婚协议书，并到公证处...
1. 办理析产公证 协议离婚的情况下，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。析产公证是为了明确房产的归属权，是过户的重要前提。若已有离婚判决书，则无需再办理公证。2. 办理转绘 接下来，需要到房地产交易中心办理转绘。转绘是指将房产的图纸等相关信息进行转换和确认，以便后续办理过户手续...
夫妻离婚时，房子有贷款，过户手续一般有以下方式：提前还清贷款：夫妻双方可以协商共同筹集资金，提前还清银行贷款。贷款还清后，解除抵押登记，再携带身份证、离婚证、离婚协议书（或判决书）及房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。办理转按揭：转按揭是指将原借款人的贷款债务转移到另一方名...
贷款的房子在离婚时过户，主要有以下两种办法：提前还贷并办理过户：流程：首先，需要消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果双方有足够的现金提前还贷，可以直接向银行申请提前还款，并在还款后取得房产证。如果现金不足，可以考虑通过一些贷款公司或金融机构的帮助，将房产证赎出。操作：在取得房产证后，双方...
夫妻离婚后，房产过户的流程如下：1. 准备必要文件 离婚证书及离婚财产分割协议书：若夫妻双方已通过民政部门办理离婚手续，并达成财产分割协议，需准备离婚证书及离婚财产分割协议书。 已生效的法律文书：若夫妻双方通过调解或判决解除婚姻关系，需准备已生效的离婚调解书或判决书。2. 共同申请办理 双方...
离婚后房产过户流程主要包括以下三部分：一、准备材料 离婚证明文件：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件。 房产证：需要提供房产证原件。 身份证明：申请人的身份证明原件和复印件。 房产登记申请书：填写完整的房产登记申请书。 委托书及身份证明：如由委托人办理，则需携带委托书及个人身份证明。...
离婚协议房子归男方的最简单三个步骤可以概括为：准备并提交材料、共同申请过户、办理产权变更登记。1. 准备并提交材料 双方需要签订一份明确的离婚协议书，其中应详细规定房产归属于男方。准备相关的证明材料，包括但不限于离婚证（证明双方已解除婚姻关系）、房产证（证明房产的原始归属）、身份证（证明...
