在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。二、贵州省农村宅基地申报材料 申报办理宅基地用地审批手续时，村集体经济组织或村民委员会应向乡(镇)、事处便民服务中心(或窗口)报送以下
集体土地可以建房，但需严格遵循法定条件和程序。核心前提建房使用的集体土地必须是合法的建设用地，如宅基地、村公共设施用地等。若为农用地（耕地、林地等），未经审批转为建设用地的，禁止建房。同时，建房要符合土地利用总体规划、村庄规划，明确地块用途为建设用地方可申请。关键条件主体资格上，一般仅限...
第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或依法实施规划重新建设时,按当地规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退...
(三)农村宅基地申请程序。1.申请。村民建房需要使用宅基地的，应填写《贵州省农村宅基地申请表》，向本村集体经济组织或村民委员会提出宅基地用地申请。2.公示。村集体经济组织或村民委员会收到村民宅基地用地申请后，应及时对申请资料进行核实，并将申请人的《贵州省农村宅基地申请表》在本集体经济组织...
【法律分析】：农村建房面积的国家规定。农村建房主要涉及宅基地。具体如下：1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村...
贵州省宅基地面积规定的限额标准如下：1、城市郊区、坝子地区，每户不得超过130平方米；2、丘陵地区，每户不得超过170平方米；3、山区、牧区，每户不得超过200平方米。在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额...
集体土地在一定条件下能建房。建房条件和要求：符合规划：集体土地上建房必须符合当地土地利用总体规划、村庄规划等相关规划，并经过相关部门的审批同意。只有规划确定为建设用地的集体土地，才可用于建房等建设用途。特定用途：集体土地上的建房一般用于农村村民建设住宅、村集体公共设施和公益事业等。对于村民...
集体土地上建房出售是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地的使用和转让受到严格。以下是关于集体土地上建房出售违法的具体解释：土地转让：集体土地不能直接买卖或转让，必须通过土地征用程序转变为国有土地后才能进行出让。因此，在集体土地上建房并出售，涉及非法转让土地的...
一、贵州省农村建房2022的新规定如下农民建房要严格按程序申办乡村建设规划许可和宅基地用地手续，不符合以下要求的一律不得批准：1、取得建房手续；2、符合村庄规划和村土地利用规划的；3、经村民会议讨论同意的；4、符合一户一宅或用地限额规定的将原有住房出卖、出相或赠与他人后再申请宅基地的；5...
1、提供身份证、户口本复印件（携带原件供检查和核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意盖章后报乡镇国土所，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。国家明文规定：禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。标准流程：一、宅基地审批程序 1、农村村民建住宅需要...
